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La vivienda Propia un lugar donde vivir y como Capital de inversión.
La vivienda propia, es el sueño de mucha gente, pero a medida que pasa el tiempo se hace cada vez mas inaccesible, principalmente, en las zonas urbanas, donde se posesionan edificios construidos por empresas. Los edificios construidos con fines de vivienda, muchas veces su costo, se encarece mucho por la intervención de múltiples factores e intermediarios participantes, que cuando llega al comprador, es prácticamente inaccesible para muchas parejas, con toda una amortización, que muchas veces no vale lo que se pago y se invirtió en años.
La vivienda propia por autoconstrucción
Es una opción, que algunas veces se puede dar cuando hay posibilidades económicas de comprar un fraccionamiento, y que las autoridades territoriales, favorecen la autoconstrucción o cooperativas de ayuda mutua, donde participan con trabajo los interesados.
En estas modalidades, bien administradas, con apoyo de los municipios, se pueden bajar los costos, y tener la casa propia y una buena inversión.
La vivienda propia y un capital para crecer.
Quien dispone de un capital, para comprar una vivienda para reciclar, vivir, y posteriormente vender a mayor precio, para seguir escalando, es un buen negocio y
un techo para vivir y un bien para la familia.
Pero:
No es fácil, ya que hay que hacer una buena compra, y según los momentos económicos, se da una, en muchas que no lo son.
También en el mercado popular, se pueden considerar muchos valores, el catastral que seria el mas bajo ( en general), el valor afectivo que le da el vendedor, el valor real (m2+ construcción), el valor de la Zona, el techo de los valores, la locomoción, servicios.
Tomando todas estas cosas en cuenta, nos servirán, para negociar el precio, que nos sirve.
Hay que tomar en cuenta; que la compra, permita una transformación, con la mínima inversión, que le cambie el valor.
( jardín, barbacoa, garaje, arboles, piscina etc. Creatividad y decoración).
ayuda mucho, si disponemos de habilidades o un equipo, que aporte ideas.
Como dije anteriormente, el precio de la compra es lo mas importante porque será la base del costo y tenemos que tener en cuenta, que tenemos un techo de inversión, para que si se monetiza, el valor de venta, tenga un valor agregado, y no sea cara.
De esta forma podemos usar la propiedad y escalar a otra de mayor valor.
Algo que facilita la venta, es que cuando estamos preparando nuestro " producto" es que piénsenos como si quisiéramos lucirla y agregarle cosas comunes bonitas y económicas para las necesidades de todos cuando hacemos las reformas.
Que te parece mejor, alquilar ? O invertir dinero y un dia sos dueño del techo o de un gran capital ?
Si te resuelves, invertir para crecer, te puedo asesorar y acompañar en el proceso.
Edugon17@hotmail.com
Elmanitasuruguay@ gmail.com
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